Estimation théorique
Route de Castellar,06500 Menton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Castellar,06500-Menton indique un avis de valeur compris entre 552.000€ et 622.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.520€ et 6.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 179 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 250 | 500 | 588000€ | 2352€ |
2019-06-06 | 97 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 109 | 615 | 350000€ | 3211€ |
2020-08-27 | 157 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 49 | 19 | 287000€ | 5857€ |
2022-11-08 | 157 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 49 | 19 | 310000€ | 6327€ |
2019-11-26 | 159 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 32 | 132 | 130000€ | 4063€ |
2021-05-28 | 159 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 32 | 132 | 170000€ | 5313€ |
2022-11-16 | 9994 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 18 | 597 | 100000€ | 5556€ |
2020-09-30 | 151 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 205 | 177 | 500000€ | 2439€ |
2020-07-27 | 103 | RTE DE CASTELLAR | 2 | 62 | 305 | 230000€ | 3710€ |
2021-12-21 | 113 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 20 | 2838 | 100000€ | 5000€ |
2020-11-06 | 356 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 186 | 570 | 580000€ | 3118€ |
2021-01-04 | 74 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 136 | 41 | 400000€ | 2941€ |
2020-09-23 | 171 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 100 | 1083 | 400000€ | 4000€ |
2020-02-05 | 212 | CHE DE LA PINEDE | 2 | 49 | 1052 | 315000€ | 6429€ |
2021-01-29 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 1535 | 425000€ | 2724€ |
2020-11-03 | 268 | RTE DU BAOUSSET | 3 | 150 | 1000 | 1380000€ | 9200€ |
2021-04-19 | 2155 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 5 | 130 | 683 | 595000€ | 4577€ |
2020-12-07 | 9408 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 1 | 119 | 823 | 650000€ | 5462€ |
2022-07-27 | 114 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 96 | 0 | 565000€ | 5885€ |
2022-12-08 | 164 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 135 | 540 | 500000€ | 3704€ |
2021-07-23 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 900 | 670000€ | 4295€ |
2019-12-26 | 9461 | SORGIO EST | 6 | 130 | 500 | 420000€ | 3231€ |
2022-06-02 | 9991 | BD DU FOSSAN | 1 | 41 | 86 | 222341€ | 5423€ |
2021-06-30 | 9004 | CHE DES BELLEVESASSES | 5 | 73 | 504 | 242000€ | 3315€ |
2022-10-28 | 340 | CHE DES BELLEVESASSES | 3 | 50 | 0 | 307000€ | 6140€ |
2021-11-05 | 12 | CHE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 500 | 832500€ | 6607€ |
2019-06-27 | 88 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 147 | 1050 | 560000€ | 3810€ |
2022-05-24 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 103 | 404 | 878580€ | 8530€ |
2020-11-10 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 156 | 455 | 740000€ | 4744€ |
2020-02-21 | 60 | PROM VAL DU CAREI | 5 | 80 | 210 | 607300€ | 7591€ |
2019-09-09 | 670 | RTE DU MONT GROS | 4 | 100 | 571 | 440000€ | 4400€ |
2020-01-31 | 3518 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 143 | 1532 | 700000€ | 4895€ |
2020-10-01 | 59 | BD DU FOSSAN | 4 | 66 | 150 | 460000€ | 6970€ |
2019-11-15 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 978 | 170000€ | 1090€ |
2020-08-18 | 9038 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 30 | 160 | 330000€ | 11000€ |
2022-01-25 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 145 | 1580 | 875000€ | 6034€ |
2022-02-28 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 1275 | 580000€ | 3718€ |
2023-06-22 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 500 | 640000€ | 4103€ |
2023-06-27 | 3550 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 121 | 549 | 740000€ | 6116€ |
2020-09-24 | 82 | PROM VAL DU CAREI | 5 | 122 | 820 | 625000€ | 5123€ |
2022-08-17 | 5013 | RTE DE SUPER GARAVAN | 2 | 50 | 182 | 85000€ | 1700€ |
2019-08-02 | 561 | CHE DU MONT GROS | 6 | 150 | 772 | 360000€ | 2400€ |
2020-10-23 | 144 | RTE DE BERTRAND | 5 | 131 | 1620 | 470000€ | 3588€ |
2020-06-22 | 1720 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 1 | 30 | 205 | 160000€ | 5333€ |
2019-10-16 | 57 | RTE DE SOSPEL | 4 | 96 | 329 | 615000€ | 6406€ |
2022-09-28 | 55 | RTE DE SOSPEL | 5 | 158 | 176 | 400000€ | 2532€ |
2022-07-11 | 136 | PROM VAL DU CAREI | 3 | 97 | 756 | 620000€ | 6392€ |
2022-07-22 | 51 | RTE DE SOSPEL | 1 | 23 | 307 | 400000€ | 17391€ |
2021-09-30 | 13 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 75 | 440 | 395000€ | 5267€ |
2022-11-30 | 369 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 5 | 360 | 500 | 2720000€ | 7556€ |
2022-03-25 | 9391 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 5 | 130 | 2687 | 1235000€ | 9500€ |
2022-12-21 | 73 | RTE DE SOSPEL | 4 | 110 | 882 | 1608120€ | 14619€ |
2020-05-12 | 73 | RTE DE SOSPEL | 5 | 122 | 882 | 975000€ | 7992€ |
2021-10-28 | 37 | RTE DE SOSPEL | 3 | 48 | 300 | 400000€ | 8333€ |
2022-09-08 | 393 | RTE DU MONT GROS | 3 | 109 | 399 | 575000€ | 5275€ |
2020-10-05 | 37 | RTE DE SOSPEL | 4 | 75 | 120 | 417500€ | 5567€ |
2019-07-11 | 55 | RTE DE SOSPEL | 1 | 12 | 1164 | 148000€ | 12333€ |
2023-01-09 | 148 | PROM VAL DU CAREI | 6 | 124 | 0 | 562000€ | 4532€ |
2019-05-07 | 39 | RTE DE SOSPEL | 2 | 22 | 177 | 42000€ | 1909€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DE SOSPEL | 3 | 78 | 292 | 302500€ | 3878€ |
2022-10-18 | 75 | RTE DE SOSPEL | 2 | 90 | 547 | 537680€ | 5974€ |
2021-07-06 | 39 | RTE DE SOSPEL | 2 | 25 | 118 | 105000€ | 4200€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE SOSPEL | 4 | 115 | 596 | 465000€ | 4043€ |
2020-11-24 | 9027 | CHE DU PAROPERT | 4 | 96 | 85 | 445000€ | 4635€ |
2022-05-23 | 148 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 80 | 377 | 505000€ | 6313€ |
2021-04-19 | 9 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 104 | 500 | 630500€ | 6063€ |
2022-08-08 | 89 | RTE DE SOSPEL | 3 | 60 | 282 | 615000€ | 10250€ |
2022-06-28 | 9650 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 2 | 50 | 669 | 413000€ | 8260€ |
2019-11-13 | 0 | L ANNONCIADE | 3 | 58 | 128 | 490000€ | 8448€ |
2023-06-02 | 4057 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 17 | 142 | 235000€ | 13824€ |
2019-10-28 | 16 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 55 | 253 | 396000€ | 7200€ |
2020-04-16 | 196 | RTE DU MONT GROS | 4 | 167 | 47 | 538000€ | 3222€ |
2021-01-19 | 9392 | CHE DES GUILLONS | 3 | 65 | 221 | 650000€ | 10000€ |
2023-02-03 | 4057 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 101 | 674 | 720000€ | 7129€ |
2019-11-25 | 14 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 122 | 399 | 610000€ | 5000€ |
2022-11-10 | 14 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 110 | 386 | 355000€ | 3227€ |
2021-08-03 | 36 | BD DU FOSSAN | 2 | 32 | 170 | 150000€ | 4688€ |
2020-02-07 | 31 | BD DE GARAVAN | 6 | 95 | 595 | 1060000€ | 11158€ |
2023-03-15 | 27 | BD DE GARAVAN | 3 | 80 | 803 | 1104000€ | 13800€ |
2022-09-12 | 154 | PROM VAL DU CAREI | 2 | 45 | 385 | 197738€ | 4394€ |
2020-11-16 | 8 | VAL DU CAREI | 1 | 19 | 45 | 62000€ | 3263€ |
2021-07-12 | 67 | RTE DE SOSPEL | 3 | 67 | 97 | 616698€ | 9204€ |
2022-03-07 | 9012 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 4 | 90 | 362 | 437000€ | 4856€ |
2020-11-30 | 8 | RTE DE L ANNONCIADE | 3 | 120 | 135 | 615000€ | 5125€ |
2022-09-22 | 31 | BD DU FOSSAN | 6 | 105 | 380 | 600000€ | 5714€ |
2019-09-26 | 9027 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 25 | 120 | 100000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 39 | CHE DES LAURIERS | 5 | 140 | 500 | 785000€ | 5607€ |
2020-03-10 | 9021 | RTE DU MONT GROS | 3 | 61 | 734 | 215000€ | 3525€ |
2022-04-14 | 101 | RTE DE SOSPEL | 3 | 74 | 368 | 200000€ | 2703€ |
2021-06-04 | 4389 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 180 | 986 | 930000€ | 5167€ |
2021-05-18 | 4 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 108 | 96 | 391000€ | 3620€ |
2021-06-17 | 17 | RTE DE L ANNONCIADE | 4 | 68 | 730 | 510000€ | 7500€ |
2021-09-09 | 9660 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 4 | 91 | 633 | 1800000€ | 19780€ |
2022-06-15 | 44 | RUE PIETRA SCRITTA | 3 | 70 | 255 | 315000€ | 4500€ |
2020-08-10 | 12 | CHE DE COLLE INFERIEURE | 2 | 38 | 150 | 144000€ | 3789€ |
2021-05-21 | 210 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 98 | 684 | 445000€ | 4541€ |
2020-11-06 | 51 | BD DE GARAVAN | 3 | 48 | 413 | 423000€ | 8813€ |
2022-05-11 | 2 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 60 | 1074 | 400000€ | 6667€ |
2021-04-28 | 2319 | RTE DE SUPER GARAVAN | 4 | 190 | 1584 | 742000€ | 3905€ |
2022-05-31 | 329 | RTE DE SUPER GARAVAN | 3 | 89 | 2000 | 1000000€ | 11236€ |
2022-10-20 | 1020 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 4 | 101 | 396 | 860000€ | 8515€ |
2022-09-27 | 25 | PTE DE FRANCE | 6 | 160 | 687 | 1000000€ | 6250€ |
2019-07-29 | 26 | BD DE GARAVAN | 4 | 121 | 805 | 960000€ | 7934€ |
2021-11-03 | 2057 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 84 | 230 | 620000€ | 7381€ |
2022-11-02 | 1340 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 104 | 385 | 329000€ | 3163€ |
2021-07-22 | 820 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 3 | 81 | 542 | 735000€ | 9074€ |
2021-10-19 | 731 | RTE DE BERTRAND | 4 | 123 | 1480 | 568181€ | 4619€ |
2022-10-28 | 27 | BD DU FOSSAN | 5 | 113 | 1715 | 174036€ | 1540€ |
2022-09-27 | 975 | RTE DES GRANGES ST PAUL | 6 | 237 | 500 | 550000€ | 2321€ |
2019-06-28 | 1080 | COR ANDRE TARDIEU | 4 | 130 | 440 | 325000€ | 2500€ |
2020-01-09 | 5080 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 48 | 577 | 340000€ | 7083€ |
2020-10-15 | 2066 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 50 | 567 | 390000€ | 7800€ |
2021-10-20 | 9028 | CHE DU MOUNIER | 5 | 112 | 1030 | 540000€ | 4821€ |
2022-11-30 | 9032 | CHE DU MOUNIER | 3 | 70 | 25 | 340000€ | 4857€ |
2020-02-26 | 2123 | RTE DE SUPER GARAVAN | 4 | 153 | 2071 | 1085000€ | 7092€ |
2019-12-30 | 629 | RTE DE SUPER GARAVAN | 8 | 332 | 1565 | 2006900€ | 6045€ |
2023-06-16 | 81 | AV DE SOSPEL | 2 | 30 | 597 | 230000€ | 7667€ |
2021-06-21 | 5095 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 127 | 600 | 780000€ | 6142€ |
2020-12-21 | 5 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 35 | 1654 | 460000€ | 13143€ |
2019-11-05 | 34 | RUE PIETRA SCRITTA | 6 | 93 | 465 | 524000€ | 5634€ |
2021-03-25 | 35 | PROM DU VAL DE MENTON | 5 | 149 | 586 | 700000€ | 4698€ |
2023-02-11 | 9381 | RTE DE SUPER GARAVAN | 3 | 141 | 1080 | 1250000€ | 8865€ |
2021-07-23 | 9314 | VAL DE BOIRIE EST | 4 | 60 | 347 | 1330000€ | 22167€ |
2019-07-17 | 5296 | BALMETTES | 2 | 52 | 25 | 300000€ | 5769€ |
2021-04-16 | 1182 | VC ANDRE TARDIEU | 4 | 100 | 408 | 300000€ | 3000€ |
2019-08-05 | 20 | BD DE GARAVAN | 7 | 290 | 877 | 1270000€ | 4379€ |
2019-07-17 | 32 | RUE PIETRA SCRITTA | 3 | 100 | 335 | 332000€ | 3320€ |
2021-04-07 | 63 | BD DE GARAVAN | 10 | 580 | 1438 | 4000000€ | 6897€ |
2022-09-12 | 5301 | COUPIERA | 4 | 79 | 500 | 475000€ | 6013€ |
2020-09-14 | 276 | RTE DES CABROLLES | 3 | 44 | 381 | 90000€ | 2045€ |
2019-09-23 | 5001 | COUPIERA | 3 | 60 | 0 | 330000€ | 5500€ |
2021-08-24 | 5 | AV BLASCO IBANEZ | 4 | 92 | 144 | 350000€ | 3804€ |
2023-04-14 | 1 | RUE ARSON | 4 | 166 | 315 | 560000€ | 3373€ |
2023-06-02 | 34 | PROM DU VAL DE MENTON | 5 | 110 | 200 | 725000€ | 6591€ |
2020-06-23 | 32 | PROM DU VAL DE MENTON | 2 | 43 | 131 | 155000€ | 3605€ |
2020-05-12 | 65 | AV DE SOSPEL | 4 | 75 | 232 | 390000€ | 5200€ |
2021-03-09 | 656 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 3 | 164 | 1638 | 1500000€ | 9146€ |
2022-01-11 | 9999 | RTE DE L ANNONCIADE | 1 | 58 | 289 | 233000€ | 4017€ |
2023-06-20 | 252 | RTE DES CABROLLES | 3 | 45 | 253 | 75000€ | 1667€ |
2022-06-24 | 6 | RUE GENERAL SARRAIL | 1 | 31 | 0 | 62800€ | 2026€ |
2020-10-27 | 106 | AV DES ACACIAS | 5 | 90 | 460 | 197000€ | 2189€ |
2019-10-10 | 629 | RTE DE SUPER GARAVAN | 3 | 161 | 250 | 1250000€ | 7764€ |
2022-07-29 | 629 | RTE DE SUPER GARAVAN | 8 | 324 | 920 | 4260000€ | 13148€ |
2020-10-29 | 150 | CHE DE LA MADONE | 4 | 134 | 1080 | 659700€ | 4923€ |
2019-10-11 | 11 | SQ VICTORIA | 5 | 156 | 0 | 740000€ | 4744€ |
2022-06-15 | 672 | IMP DES SOURCES | 3 | 160 | 669 | 575000€ | 3594€ |
2020-05-19 | 9020 | CHE DU MOUNIER | 2 | 55 | 24 | 360000€ | 6545€ |
2022-01-27 | 8 | BD DU FOSSAN | 2 | 45 | 0 | 117000€ | 2600€ |
2022-06-30 | 106 | AV DES ACACIAS | 3 | 63 | 352 | 370000€ | 5873€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 51 | 240000€ | 3429€ |